Sau một thời gian dài sử dụng, thang máy dù được bảo trì thường xuyên cũng sẽ khó tránh khỏi những xuống cấp về hiệu suất, an toàn cũng như thẩm mỹ. Lúc này, việc cải tạo, nâng cấp thang máy giúp kéo dài vòng đời thiết bị, mang lại trải nghiệm tốt hơn cho người dùng, đồng thời tăng giá trị cho công trình.
Trong bài viết này, Thang Máy Taza Việt Nam – https://thangmaytaza.com/ sẽ giúp bạn hiểu rõ về khái niệm, thời điểm, các hình thức và quy trình của việc cải tạo, nâng cấp thang máy.
Cải tạo, nâng cấp thang máy là gì?
Cải tạo, nâng cấp thang máy là quá trình thay thế, bổ sung hoặc sửa đổi các liên kiện, thiết bị, động cơ của hệ thống thang máy hiện có nhằm mục đích:
- Tăng cường an toàn: Cập nhật các tính năng an toàn theo tiêu chuẩn mới nhất.
- Cải thiện hiệu suất: Nâng cao tốc độ, độ êm ái, độ chính xác của thang máy khi vận hành.
- Tiết kiệm năng lượng: Áp dụng công nghệ mới giúp giảm điện năng tiêu thụ.
- Nâng cao thẩm mỹ: Thay đổi thiết kế nội thất cabin, cửa tầng để phù hợp với kiến trúc hiện đại.
- Kéo dài tuổi thọ: Thay thế các bộ phận đã cũ, hao mòn để thiết bị hoạt động ổn định hơn.
Quá trình cải tạo, nâng cấp thang máy có thể chỉ là thay thế một vài linh kiện hoặc là đại tu toàn bộ hệ thống, tùy thuộc vào tình trạng của thang máy và nhu cầu của chủ đầu tư.
Thời điểm cần nâng cấp, cải tạo thang máy
Việc nhận biết đúng thời điểm để cải tạo, nâng cấp thang máy sẽ giúp bạn chủ động hơn và tránh được những sự cố không đáng có. Dưới đây là những thời điểm cần cân nhắc cải tạo thang máy:
Thang máy đã quá hạn sử dụng hay tuổi thọ thang máy đã quá cao. Thông thường, hạn sử dụng trung bình của một chiếc thang sẽ nằm trong khoảng 15 đến 20 năm tùy thuộc vào tình trạng bảo dưỡng của chủ nhà có thường xuyên hay không. Chính vì vậy, so về điều kiện bảo dưỡng thường xuyên thì tối đa thang máy chỉ nên sử dụng trong 20 năm. Nếu hơn 20 năm, chắc chắn các linh kiện trong thang máy sẽ hoạt động kém và mất an toàn.
- Thang máy đã hoạt động nhiều năm: Thông thường, tuổi thọ trung bình của một chiếc thang sẽ nằm trong khoảng 15 đến 20 năm. Sau nhiều năm hoạt động, nhiều bộ phận cơ khí và điện tử bắt đầu lão hóa, dễ hỏng hóc và không còn đảm bảo hiệu suất tối ưu.
- Thang máy thường xuyên gặp sự cố: Các lỗi lặp đi lặp lại, các trục trặc không thể khắc phục triệt để bằng cách sửa chữa thông thường.
- Chi phí sửa chữa tăng cao: Khi bạn phải chi quá nhiều tiền cho việc sửa chữa và thay thế linh kiện, đó là dấu hiệu cần xem xét nâng cấp toàn bộ hệ thống thang máy.
- Tiêu thụ điện năng lớn: Thang máy cũ thường sử dụng công nghệ lạc hậu, kém hiệu quả, gây tốn kém chi phí điện hàng tháng.
- Vận hành không êm ái: Thang máy rung lắc, gây tiếng ồn lớn, dừng không đúng tầng, hoặc khởi động/dừng đột ngột, ảnh hưởng đến trải nghiệm người dùng.
- Không đạt tiêu chuẩn an toàn hiện hành: Các quy định về an toàn thang máy liên tục được cập nhật. Thang máy cũ có thể không đáp ứng được các tiêu chuẩn mới, tiềm ẩn rủi ro, khó khăn trong kiểm định.
- Nhu cầu thay đổi công năng/thẩm mỹ: Khi công trình được cải tạo hoặc nâng cấp, thang máy cũng cần được làm mới để đồng bộ và nâng cao giá trị tổng thể.
>>> Xem thêm: Thang máy Homelift
Các hình thức nâng cấp, cải tạo thang máy
Tùy vào tình trạng thang máy và ngân sách của chủ đầu tư, có nhiều hình thức nâng cấp, cải tạo khác nhau:
Nâng cấp về an toàn và hiệu suất:
- Thay thế hệ điều khiển: Nâng cấp từ hệ điều khiển rơ-le cũ sang bộ vi xử lý (PLC) hoặc tủ điều khiển chuyên dụng (VVVF) hiện đại hơn. Điều này giúp thang vận hành mượt mà, chính xác, tiết kiệm điện và tích hợp nhiều tính năng an toàn mới.
- Thay thế máy kéo (động cơ): Đối với thang máy đã quá cũ, động cơ yếu, việc thay thế máy kéo mới (đặc biệt chuyển sang máy kéo không hộp số) sẽ cải thiện đáng kể hiệu suất, độ êm ái và tiết kiệm năng lượng.
- Nâng cấp hệ thống phanh an toàn: Đảm bảo hệ thống phanh điện từ và bộ khống chế vượt tốc hoạt động hiệu quả, chính xác.
- Bổ sung/nâng cấp cảm biến an toàn: Lắp đặt thêm cảm biến cửa (mành hồng ngoại), bộ chống quá tải, bộ cứu hộ tự động (ARD/ARS) nếu thang máy cũ chưa có hoặc hoạt động không hiệu quả.
- Thay thế cáp tải, ray dẫn hướng: Khi các bộ phận này bị mòn, hư hỏng cần thay thế để đảm bảo an toàn và vận hành ổn định.
Cải tạo về thẩm mỹ và tiện nghi
- Thay thế/ốp lại nội thất cabin: Thay đổi vật liệu vách (inox, gỗ, đá, kính), sàn cabin, trần giả, hệ thống chiếu sáng.
- Thay đổi cửa tầng/cửa cabin: Thay thế hoặc làm mới bề mặt cửa để phù hợp với phong cách kiến trúc mới.
- Thay đổi bảng điều khiển: Nâng cấp bảng điều khiển bằng nút bấm cảm ứng, màn hình LCD, nút bấm hiện đại hơn…
- Lắp đặt hệ thống điều hòa, quạt thông gió: Cải thiện sự thoáng đãng, mát mẻ trong cabin.
>>> Xem thêm: Thang máy 350kg
Quy trình nâng cấp, cải tạo thang máy
Quy trình nâng cấp, cải tạo thang máy bao gồm các bước cơ bản dưới đây sẽ đảm bảo hiệu quả và an toàn:
- Khảo sát và đánh giá hiện trạng: Kỹ thuật viên đến công trình để kiểm tra toàn bộ tình trạng của thang máy, ghi nhận các lỗi, mức độ xuống cấp của từng bộ phận thang máy.
- Tư vấn và lập phương án: Dựa trên kết quả khảo sát, đơn vị thang máy sẽ tư vấn các giải pháp nâng cấp phù hợp, lập bảng liệt kê các hạng mục cần thay thế/sửa chữa và thiết bị đề xuất thay thế.
- Báo giá và ký hợp đồng: Hai bên thống nhất phương án, chi phí và các điều khoản trong hợp đồng (Các hạng mục – thiết bị thay thế sửa chữa, báo giá chi tiết, tiến độ triển khai, bảo hành, thanh toán).
- Thiết kế và chuẩn bị vật tư: Lên bản vẽ chi tiết các bộ phận mới (nếu có), chuẩn bị và đặt hàng linh kiện, thiết bị thay thế.
Đơn vị thang máy sẽ tiến hành thực hiện thi công nâng cấp, cải tạo thang máy với các bước cơ bản sau:
- Ngắt nguồn điện: Đảm bảo an toàn tuyệt đối
- Tháo dỡ các bộ phận cũ: Loại bỏ các thiết bị cần thay thế
- Lắp đặt thiết bị mới: Lắp đặt các bộ phận đã được thống nhất theo đúng quy trình
- Đấu nối điện và hệ thống điều khiển: Kết nối lại toàn bộ hệ thống
- Kiểm tra, chạy thử và hiệu chỉnh: Sau khi lắp đặt xong, kỹ thuật viên sẽ tiến hành chạy thử nhiều lần, căn chỉnh để đảm bảo thang máy hoạt động êm ái, chính xác và an toàn
- Kiểm định và bàn giao: Mời đơn vị kiểm định độc lập đến kiểm tra toàn diện thang máy. Sau khi đạt các tiêu chuẩn an toàn, thang máy được cấp phép và bàn giao cho khách hàng.
Việc cải tạo nâng cấp thang máy kịp thời, đúng thời điểm là một quyết định đầu tư thông minh, mang lại giá trị bền vững. Để đảm bảo quá trình này diễn ra hiệu quả và an toàn, hãy luôn lựa chọn đơn vị cung cấp và thi công thang máy uy tín, chuyên nghiệp.
Hãy liên hệ ngay với Thang Máy Taza Việt Nam để được tư vấn, khảo sát miễn phí và nhận giải pháp thang máy tối ưu nhất!
Hotline: 0969 514 888
Bài viết khác:
