So với công trình xây mới, việc lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo sẽ phức tạp hơn, đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng và chuyên nghiệp. Dưới đây là 10 bước cơ bản trong quy trình lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo mà Thang Máy Taza Việt Nam luôn tuân thủ, giúp chủ đầu tư hình dung rõ ràng và chuẩn bị tốt nhất cho dự án của mình.
Bước 1. Tư vấn giải pháp vị trí lắp đặt thang máy lý tưởng
Bước đầu tiên và quan trọng nhất đó là khảo sát thực tế công trình để lựa chọn được vị trí lắp đặt Thang máy gia đình tối ưu. Đối với nhà cải tạo, không gian thường hạn chế, nên việc này đòi hỏi sự khảo sát – tư vấn chuyên sâu từ các chuyên gia kinh nghiệm trong lĩnh vực thang máy. Các đầu việc cơ bản như:
- Khảo sát hiện trạng: Đánh giá cấu trúc nhà, diện tích, vị trí các cột, dầm, hệ thống điện nước hiện có.
- Đề xuất vị trí lắp đặt thang máy: Các vị trí phổ biến như trong lòng cầu thang bộ, bên cạnh cầu thang bộ, góc nhà, hoặc ngoài trời (với thang máy kính).
- Tối ưu không gian: Đưa ra giải pháp để việc thi công lắp đặt thang máy không ảnh hưởng đến công năng sử dụng và thẩm mỹ tổng thể của toàn bộ ngôi nhà.
Bước 2. Lựa chọn dòng thang máy phù hợp
Hiện nay trên thị trường có nhiều dòng thang máy với công nghệ khác nhau như: Trục vít, chân không, thủy lực…Song thang máy cáp kéo là sự lựa chọn phổ biến và tối ưu hàng đầu cho mọi công trình nhà ở. Bên cạnh đó, gia chủ cũng cần lưu ý lựa chọn loại thang phù hợp với công trình cải tạo, ví dụ như:
- Thang máy không hố PIT – Hố PIT nông
- Thang máy mini – Thang máy Homelift
- Thang máy vách inox truyền thống
- Thang máy vách kính
- Thang máy kính ngoài trời…
Bên cạnh đó, theo nguồn gốc thì chủ đầu tư có 2 lựa chọn về dòng thang máy: Thang máy nhập khẩu và thang máy liên doanh (lắp ráp trong nước). Dưới đây là bảng so sánh cơ bản giữa 2 dòng thang máy này:
| Loại thang máy | Ưu điểm | Hạn chế |
| Thang máy nhập khẩu |
|
|
| Thang máy liên doanh |
|
|
Để chọn dòng thang máy phù hợp, cần cân nhắc về diện tích lắp đặt, nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính. Dựa trên kết quả khảo sát vị trí, chuyên gia thang máy sẽ đưa ra phương án thang máy phù hợp nhất.
Bước 3. Ký hợp đồng thi công lắp đặt thang máy
Sau khi thống nhất giải pháp và loại thang máy cụ thể, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng. Hợp đồng cần rõ ràng các điều khoản sau:
- Chi phí tổng thể, tiến độ thanh toán
- Hạng mục công việc chi tiết (Từ xây dựng hố thang đến lắp đặt thiết bị)
- Đặc tính kỹ thuật thang máy (Chủng loại, xuất xứ thiết bị, linh kiện…)
- Chính sách bảo hành, bảo trì thang máy và xử lý sự cố
- Tiến độ thực hiện hợp đồng
- Trách nhiệm của hai bên.
Bước 4. Xây dựng bản vẽ chi tiết trước khi thi công
Bản vẽ kỹ thuật chi tiết là kim chỉ nam cho toàn bộ quá trình thi công lắp đặt thang máy.
- Bản vẽ thiết kế: Kỹ sư sẽ lên bản vẽ chi tiết về kết cấu hố thang (Kích thước, vị trí dầm, cửa), sơ đồ điện, và bố trí thiết bị
- Xin phép xây dựng/cải tạo: Bản vẽ này là một phần quan trọng trong hồ sơ xin giấy phép sửa chữa, cải tạo từ cơ quan chức năng (nếu cần).
- Phối hợp: Bản vẽ được phối hợp chặt chẽ giữa đơn vị thang máy và đơn vị xây dựng để đảm bảo tính chính xác tuyệt đối.
>>> Xem thêm: Thang máy gia đình 350kg
Bước 5. Chuẩn bị nguồn điện vận hành thang máy
Nguồn điện ổn định và phù hợp là yếu tố tiên quyết để thang máy hoạt động an toàn và bền bỉ:
- Đảm bảo công suất: Kiểm tra công suất điện hiện có và nâng cấp nếu cần để đáp ứng yêu cầu của thang máy (thường là điện 3 phase).
- Hệ thống dây dẫn: Lắp đặt hệ thống dây dẫn riêng biệt, cầu dao tự động và dây tiếp địa chuyên dụng cho thang máy, đảm bảo an toàn điện.
- Vị trí hộp điện: Xác định vị trí lắp đặt hộp điện chính cho thang máy.
Bước 6. Thi công hố PIT thang máy
Hố PIT là phần sâu nhất của giếng thang, nằm dưới mặt sàn tầng thấp nhất. Việc thi công hố PIT chủ đầu tư/đơn vị xây dựng cần tiến hành theo đúng bản vẽ kỹ thuật:
- Đào hố PIT: Đào đất theo đúng kích thước và chiều sâu trong bản vẽ. Đối với nhà cải tạo, có thể cần tính toán kỹ để làm hố PIT nông hoặc không hố PIT tùy loại thang máy đã chọn.
- Chống thấm: Đảm bảo hố PIT được chống thấm tuyệt đối để tránh nước ngấm vào, gây hư hại thiết bị và mất an toàn.
- Đổ bê tông sàn và gia cố: Xây dựng phần đáy hố PIT bằng bê tông cốt thép, đảm bảo độ chắc chắn, bằng phẳng.
>>> Xem thêm: Thang máy gia đình 450kg
Bước 7. Dựng giếng thang máy
Giếng thang là không gian thẳng đứng nơi cabin và đối trọng di chuyển. Việc thi công xây dựng giếng thang cũng được thực hiện bởi chủ đầu tư và đơn vị xây dựng dựa trên yêu cầu và bản thiết kế đơn vị thang máy cung cấp:
- Cắt bỏ/gia cố kết cấu: Tùy thuộc vào giải pháp (cắt cầu thang, góc nhà) sẽ tiến hành cắt bỏ phần kết cấu cũ và gia cố các dầm, cột để tạo giếng thang vững chắc.
- Xây dựng hoặc lắp đặt khung thép: Giếng thang có thể được xây bằng gạch/bê tông hoặc dựng bằng khung thép; cần đảm bảo độ thẳng đứng, kích thước lọt lòng chính xác theo bản vẽ.
- Làm đà lanh tô/dầm cửa tầng: Tạo các đà chịu lực tại mỗi tầng để lắp đặt cửa tầng và ray dẫn hướng.
- Phòng máy (nếu có): Xây dựng phòng máy trên đỉnh hoặc bố trí không gian cho máy kéo trong giếng thang.
Bước 8. Lắp đặt thi công thang máy
Đây là giai đoạn lắp đặt các bộ phận chính của thang máy vào giếng thang đã hoàn thiện. Ở hạng mục này đơn vị thang máy cần tiến hành các bước cơ bản sau:
- Lắp đặt ray dẫn hướng: Cố định ray dẫn hướng cho cabin và đối trọng, đảm bảo độ thẳng đứng và song song tuyệt đối.
- Lắp đặt máy kéo, tủ điều khiển: Đặt máy kéo, puly và tủ điều khiển vào đúng vị trí.
- Lắp đặt cabin và đối trọng: Đưa cabin và các khối đối trọng vào giếng thang, kết nối với cáp tải.
- Lắp đặt cửa tầng và cửa cabin: Lắp đặt các bộ phận cửa, đảm bảo đóng mở êm ái, an toàn.
- Đi dây điện, tín hiệu: Kết nối toàn bộ hệ thống điện, tín hiệu theo sơ đồ.
- Lắp đặt các thiết bị an toàn: Bộ khống chế vượt tốc, cảm biến, công tắc hành trình, nút dừng khẩn cấp…
>>> Xem thêm: Thang máy Homelift
Bước 9. Hoàn thiện lắp đặt và vệ sinh thang máy
Sau khi các bộ phận chính đã được lắp đặt, tiến hành hoàn thiện và kiểm tra ban đầu.
- Căn chỉnh và tinh chỉnh: Kỹ thuật viên thang máy sẽ căn chỉnh lại toàn bộ hệ thống để đảm bảo thang máy vận hành êm ái, không rung lắc, dừng tầng chính xác.
- Vệ sinh: Dọn dẹp toàn bộ khu vực lắp đặt thang máy và bên trong cabin.
- Kiểm tra sơ bộ chức năng: Chạy thử thang máy để đảm bảo mọi chức năng cơ bản hoạt động ổn định.
Bước 10. Kiểm định và bàn giao thang máy cho khách hàng
Đây là bước cuối cùng và cực kỳ quan trọng, đảm bảo thang máy đạt chuẩn an toàn trước khi đưa vào sử dụng và đúng theo quy định của pháp luật:
- Kiểm định an toàn: Đơn vị kiểm định kỹ thuật an toàn độc lập (được nhà nước cấp phép) đến kiểm tra toàn diện thang máy – Thang Máy Taza Việt Nam sẽ đặt lịch với đơn vị kiểm định thang máy.
- Cấp phép sử dụng: Nếu thang máy đạt yêu cầu kiểm định, sẽ được cấp giấy chứng nhận kiểm định và tem kiểm định.
- Bàn giao và hướng dẫn sử dụng: Đơn vị thang máy sẽ bàn giao hồ sơ thang máy cho khách hàng, hướng dẫn chi tiết cách sử dụng an toàn, xử lý tình huống khẩn cấp, và các quy tắc bảo trì.
Việc thực hiện nghiêm ngặt 10 bước trên, cùng với sự chuyên nghiệp của đơn vị thang máy và đơn vị xây dựng sẽ đảm bảo thang máy được lắp đặt an toàn, hiệu quả và bền bỉ, mang lại tiện nghi tối đa cho ngôi nhà cải tạo.
Bạn đang có kế hoạch lắp đặt thang máy? Hãy liên hệ ngay với Thang Máy Taza Việt Nam để được tư vấn và hỗ trợ toàn diện từ A đến Z!
Hotline: 0969 514 888
Bài viết khác:
